ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС У РЕКИ ЩЕЛИНКИ
АДРЕС: Московская область, Коломенский район, близ д. Сурино и Угорная Слобода.
Эксклюзив компании "Винидиктов и Партнеры".
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: 170 га приватной земли с собственным лесом, озером, застройками, фермой, прудом в живописном и экологически чистом районе. Удобное расположение с хорошей транспортной доступностью, готовность к строительству, наличие подъездных путей и коммуникаций (электричество, вода).
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- уникальная совокупная площадь (более 170 га);
- 1 собственник;
- локация: озеро, леса, поля;
- обеспечение инфраструктурой;
- широкий потенциал направлений развития территории;
- собственный (прямой) выход к воде.
43 участка (общей площадью более 50 га), со строениями разной степени готовности. Назначение земель: земли сельхозназначения для дачного строительства. Изгородь по периметру. Проект ориентирован на постройку коттеджного поселка, с собственной инфраструктурой, приватной рекреационной зоной.
-3 скважины, глубина 40+ метров, имеется заключение;
-электричество по 15 квт. Газ потенциал проведения;
-обеспечена всесезонная подъездная дорога.
3 участка (общей площадью более 110 га), назначение "для сельскохозяйственного производства". Яблоневый сад (2020 год). Ферма. Дерново-подзолистые почвы суглинистого гранулометрического состава и благоприятные агроклиматические условия обеспечивают высокую инвестиционную привлекательность. Такие почвы обеспечивают хорошую плодородность и водоудерживающие свойства, что способствует успешному выращиванию различных с/х культур.
СТРОЕНИЯ В СОСТАВЕ ЛОТА:
-хозяйский дом из деревянного сруба (ручная рубка), 4 спальни, баня, бассейн, русская печь, тандырная, коптильня, газгольдер, элементы системы "умный дом") на берегу озера;
-домик рыбака на берегу.
О ЛОКАЦИИ: Коломна - наиболее крупный и один из интереснейших в архитектурно-историческом отношении древний город Подмосковья, первое упоминание датировано 1177 г. Коломенский Кремль, Посад Коломны.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- до МКАД 120 км (Новорязанское ш.)
- автовокзал г.Коломна - 35 км
- ж/д станция Голутвин - 37 км
- аэр-т Домодедово - 118 км
ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ: создание экологически чистого коттеджного поселка, организация рыбной и агропромышленной фермы, возделывание садоводческих и с/х культур, формирование агропродовольственного кластера с интеграцией производителей и переработчиков, а также развитие экотуристических направлений и рекреационных зон.
Отличный вариант для инвестиций, создания масштабных проектов (коттеджного эко-поселка, с/х хозяйства, агрокластера, экотуризма и рекреационных зон), создания уютного семейного гнезда или приватной территории для иных видов деятельности.
Гарантированная юридическая чистота, все документы готовы к сделке.
ОДИН СОБСТВЕННИК.
"Винидиктов и Партнеры" - участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Приглашаем к сотрудничеству.
Вложение в землю - надежная и доходная инвестиция с перспективой значительного роста стоимости благодаря развитию инфраструктуры и активному спросу!
Звоните!
Арт. 119728812
