Новый дом на видовом участке над поймой Оки. Место особенное.
Строительная готовность - 65%: тёплый контур+окна+двери. Для удобного проживания с детьми - постоянного или сезонного. Расположен в квартале новой застройки на холме, всего 12 участков - местная "Рублёвка". Вокруг все участки рапроданы.
***
Дом 8*8 м. Строительная готовность - 65%: тёплый контур+окна+двери.
56.1 квм (три комнаты + санузел) + открытая панорамная терраса 40 квм.
Конструкция дома деревянный каркас.
Фундамент - ж.б. сваи.
Стены: снаружи строганый планкен+ветрозащита+утеплитель Кнауф 150мм+пароизоляция+ внутри обшивка строганая доска.
Пол: (снизу вверх) ОСП, керамзит слой 200 мм, мембрана, доска 40 мм, ОСП (под ламинат).
Потолок: (снизу вверх) строганая доска подшита к лагам, пароизоляция, утеплитель Кнауф 150 мм, мембрана + слой керамзита в мешках 150 мм.
Окна/двери "Рехау", двойной стеклопакет + москитные сетки. Внутренние двери деревянные.
Отопление - электроконвекторы. Выделенная электромощность 15 КВт, три фазы, счетчик установлен, абонентская книжка на руках.
***
Цена указана в состоянии "как есть". Нужно доделать инженерные системы, забор и дорожки. Возможна продажа дома с большей площадью участка. Цена будет уточнена соответственно.
***
Из дома панорамный вид на долину Оки и Мещёру. Место спокойное, посторонних никого. Воздух исключительный. Все летние радости пляж, лес, грибы-ягоды, рыбалка, лодки, лошади. Зимой работает лыжный склон с подъемником. Сыроварня Былинкино для гурманов.
Перевицкий Торжок историческое место, наследник летописного города Перевитеска, остатки средневековых городищ хорошо видны на холмах вдоль Оки. В 19 веке местность славилась фруктовыми плантациями помещика Новикова, дачей Саввы Мамонтова.
***
Локация: Луховицкий район. На авто от дома до МКАД 2 часа (без пробок) 120 км по а/д М5. В 2024 г. открыты новые участки трассы М5, безсветофорное движение Москва - Луховицы на 100 км от МКАД.
По жд от ст.Фруктовой до Казанского вокзала 2 часа на фирменном экспрессе Рязань-Москва.
От дома до Луховиц 15 минут на авто, до Коломны 30 минут, до Рязани - полчаса.
***
От дома до ж/д ст.Фруктовая 1,8 км, до пляжа 1,2 км, лыжный склон с подъемником 420 м, лодочная станция 1,5 км, лес Нарния - 100 м, рыбные озера 2 км. Церковь, спортзал, Сбербанк, медпункт, магазины/услуги - вблизи жд станции.